Välkommen till en rymlig och vacker våning på omtyckta Byttorp – ett hem som kombinerar klassiska detaljer med generösa ytor och ett fint ljusflöde. Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor, tre möjliga sovrum, kök i anslutning till de sociala delarna samt gott om förvaring i både klädkammare och garderober. Två balkonger i olika väderstreck ger möjlighet att följa solen under dagen och njuta av utsikt över både område och grönska. Den fungerande öppna spisen, burspråk och vackra pardörrar bidrar med karaktär och gör detta till ett hem med tydlig identitet. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och en mer privat sovrumsdel. Här finns såväl ett badrum med dusch och golvvärme, samt två separata toaletter – praktiskt för både familj och gäster. Köket är fullutrustat och erbjuder goda arbetsytor, samtidigt som bostaden i sin helhet präglas av ljusa ytskikt, fina golv och ett genomgående bra ljusinsläpp. Byttorp är ett av Borås mest populära områden med närhet till det mesta vardagen kräver. I området finns mataffär, bageri, restauranger, service, skolor och förskola. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Kolbränningen med badplats, grillplatser och fiskemöjligheter samt Ramnaparken med Ramnavallen och Ramnasjön inom bekvämt avstånd. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till centrum, som även nås till fots på cirka 2 km. Närheten till riksväg 40 ger enkel pendling mot både Göteborg och Jönköping. Ett hem som erbjuder både rymd, estetik och ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker en större bostad i ett etablerat och omtyckt område. Välkommen hem! Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag för visning! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Välkommen till en hemtrevlig tvårummare om 52 kvadratmeter belägen på nedre Byttorp. Bostaden har ett härligt ljusflöde genom fönster i två väderstreck och kompletteras av en inglasad balkong med utsikt över området – en plats som snabbt blir en favorit för både morgonkaffet och lugna kvällar. Interiören håller ett fint skick med nyligen målade ytskikt i dova, behagliga toner, karaktärsfulla golv som fiskbensparkett i sällskapsytorna samt goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett lättorganiserat hem. Det helkaklade badrummet från 2015 ger en trygg och funktionell bas, samtidigt som det finns utrymme att forma bostaden vidare efter egen stil och smak. Här bor du i ett insynsskyddat och rofyllt läge i början av Fjällgatan, med grönskande omgivningar som ger en lugn inramning till vardagen. Utsikten präglas av natur snarare än bebyggelse, vilket skapar en behaglig känsla av avskildhet trots det centrala läget. Området på nedre Byttorp är attraktivt med direkt närhet till sjön, motionsspår och grönområden. I kvarteren runt omkring finns servicebutik med postombud, mataffär, pizzeria, bageri och skola. Du når centrum till fots på cirka 25 minuter eller tar bussen som går i nära anslutning till bostaden. Välkommen hem! Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med mig Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Välkommen till Vindelgatan 46A! * Inglasade balkong i söder * Nyrenoverad * 2,70 m i takhöjd (standard 2,40 m) * Extra stort badrum med egen tvättmaskin * Fönster i tre väderstreck * Närhet till kommunikation och affär * Sjö nära Upptäck detta stilfulla boende med 3 rum och kök om totalt 70 kvadratmeter, beläget på våning 2. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2023 där badrum, kök och övriga ytskikt har fått ett modernt och fräscht uppsving av kvalificerad fackman. Från vardagsrummet och det angränsande sovrummet når du en inglasad balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffe i solen eller avkopplande stunder under bar himmel. Balkongen erbjuder en lugn vy över områdets grönska. Föreningen är stabil och välorganiserad med förmånliga inkluderande avgifter som täcker värme, vatten, fiber-TV och bredband, vilket säkerställer en bekymmersfri boendemiljö. Njut av närheten till alla bekvämligheter du kan önska dig: en stenkast från din dörr hittar du busshållplatsen, den välbesökta ICA-butiken Byttorp, skolor, dagis, ett lokalt bageri och frisör. För natur- och fritidsentusiaster ligger sjön Kolbränningen med dess badplats och motionsspår inom gångavstånd. Dessutom är du bara en kort busstur från Borås centrum, med ytterligare anslutningar till Göteborg via resecentrum. Äventyr väntar även vid Rya Åsar, med dess vandringsleder och naturstigar, och inte att förglömma de majestätiska utsiktsplatserna vid Hestra Klint och Ryssby Klint. En kort promenad bort finner du även Ramnasjön – perfekt för lugna promenader i naturskön miljö.

*FÖRHANDSVISNING SÖNDAG 1/3 KL 11.00* Välkommen till ett karaktärsfullt och inbjudande hem där charm, funktion och generösa ytor samspelar på ett harmoniskt sätt. Bostaden erbjuder en trivsam helhet med vackra trägolv, genomgående ljusinsläpp och en planlösning som skapar både rymd och naturliga mötesplatser. De rymliga sällskapsytorna präglas av en varm och hemtrevlig atmosfär med gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster. Här finns utrymme för flera möbleringsalternativ, där vardagsrum och matsalsdel flyter samman på ett sätt som bjuder in till umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna känslan. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor, generös förvaring och komplett maskinell utrustning. Här kombineras funktionalitet med stil, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både matlagning och sociala stunder. Den genomtänkta utformningen skapar en praktisk arbetsmiljö samtidigt som köket harmonierar väl med husets karaktär. Bostaden rymmer flera rogivande sovrum i bra storlek, samtliga med goda förvaringsmöjligheter och flexibel användning. Här finns plats för barnrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt för den moderna familjen eller för dig som önskar extra utrymme för arbete eller hobby. Badrummen är stilrena och nyligen renoverade, och som en extra kvalitet erbjuds en egen relaxavdelning med bastu och badkar. En plats att verkligen koppla av på, oavsett årstid, som ger bostaden en tydlig guldkant och hotellkänsla i vardagen. Entrén välkomnar med praktiska ytor för avhängning och förvaring, och bostaden erbjuder dessutom ytterligare disponibla utrymmen som kan anpassas efter behov. Sammantaget är detta ett hem med själ, karaktär och många möjligheter – ett boende att trivas i under lång tid. På Byttorp bor man i uppvuxna, idylliska och anrika villakvarter med närhet till natur, skolor och utmärkta kommunikationer men ändå med stadens puls endast 10 minuter bort. En unik och svårslagen kombination som har gjort området till ett av Borås mest omtyckta. Ett stenkast bort ligger Byttorpssjön och på gångavstånd ligger välsorterade ICA Byttorp samt Coop Byttorp. På bara några minuters promenad når man Rya Åsar och dessa vackra natur med populära vandringsleder. I närheten finns både fristående och kommunala förskolor samt grundskolor. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Välkommen till detta välplanerade hus i populära och familjevänliga Byttorp – ett område som kombinerar lugn villakänsla med närhet till allt vardagen behöver. Här bor du med gångavstånd till skola, mataffär, idrottsplats samt fantastiska promenad- och naturområden runt Rya Åsar och Kolbränningen. På entréplan möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett kök, samt wc och dusch – praktiskt och funktionellt för familjelivet. En trappa upp ligger bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum och en wc. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkong. I källaren finns pannrum samt flera förrådsutrymmen, vilket ger gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. Här finns även tvättstuga och dusch. Inbjudande trädgård med insynsskyddat läge. På tomten finns vacker syrénhäck, flera frukttträd, bärbuskar, rosor samt rhodedendronbuskar. Detta är ett hem med stor potential i ett av Borås mest eftertraktade områden – perfekt för familjen som söker ett tryggt boende nära natur, service och kommunikationer.

I ett omtyckt och lättillgängligt läge på nedre Byttorp presenteras denna välplanerade tvårumslägenhet om 51,5 kvm. Bostaden håller genomgående god standard med ljusa ytskikt och ett kök som renoverades i modern, tidlös stil 2020. Planlösningen är både funktionell och trivsam, vilket skapar en bostad som är lätt att möblera och trivas i. Även badrummet har uppdaterats och är utrustat med ny WC, badrumsinredning samt både tvättmaskin och torktumlare från 2020. Det mysiga vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen som blir ett uppskattat extrarum större delen av året. Här erbjuds sol från eftermiddag till kväll och en rogivande utsikt över kvarteret, vilket gör balkongen till en naturlig plats för avkoppling. Området kombinerar närhet till natur och vardagsservice på ett mycket tilltalande sätt. I direkt närhet finns Kolbränningen med motionsspår, promenadstråk och grönområden. Runt hörnet ligger servicebutik med postombud, och inom närområdet finns även mataffär, bageri, pizzeria och skola. Till Borås centrum promenerar du på cirka 25 minuter, alternativt nyttjar du bussförbindelser med hållplats precis utanför fastigheten. Bredband och TV ingår i månadsavgiften. Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag, så hör vi av oss så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Högst upp, helt för sig själv och med en takterrass utöver det vanliga väntar ett hem i absolut toppklass. Denna unika takvåning om ca 110 kvm erbjuder ett boende i nyproduktion (2022) med generösa ytor, påkostade materialval, panoramafönster och en utsikt som måste upplevas på plats. Terrassen om hela 100 kvm löper runt bostaden och fångar solens strålar från morgon till sen kväll. Här kan du njuta av såväl frukost i morgonsolen och middagar i solnedgången. Vart du än tittar imponeras du av den milsvida utsikten över Borås, trädtoppar och närliggande villakvarter. Bostaden präglas av en stilren och genomtänkt design, där öppna sociala ytor, slående fönsterpartier och öppet i nock skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus. Det enhetliga parkettgolvet och de ljusa väggarna ger en tidlös bas som låter din personliga stil ta plats. Planlösningen är både funktionell och elegant. Kök och vardagsrum samsas i en öppen, social yta med naturligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Köket är från Marbodal och har stilren design med grå släta luckor med integrerade handtag, bänkskiva i grå sten, integrerade vitvaror och vinkyl för den som vill förvara sin vinsamling med stil. Bostaden rymmer två badrum, varav ett med tvättavdelning, tre sovrum samt ett arbetsrum. Master bedroom ligger avskilt med ett privat läge i bostaden och erbjuder både eget badrum och en rymlig walk-in-closet. Här bor du modernt, avskilt och med känslan av att bo på toppen av staden – utan att göra avkall på bekvämlighet eller närhet till service, natur och kommunikationer. Välkommen till något alldeles extra. Visning bokas enligt överenskommelse.

Detta är en Försprångsannons - anmäl gärna ditt intresse så återkommer ansvaring mäklare till dig! Här erbjuds chansen att flytta in i en modern tvårummare uppförd under slutet av 2022, belägen i populära Byttorp. Lägenheten kombinerar stilren arkitektur med ett hemtrevligt läge intill mysiga villakvarter och grönområden. Planlösningen är öppen och social med naturligt ljusinsläpp och en balkong i härligt solläge där du kan njuta av sol under större delen av dagen. Köket från Marbodal går i tidlös design med smakfulla materialval och gott om arbetsyta. Badrummet är elegant utformat och rymmer en praktisk tvättdel som gör vardagen smidig. Genomgående ekparkett och målade väggar i neutrala toner skapar en harmonisk bas att inreda efter. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober och ett tillhörande förråd. Här är det lätt att trivas från första stund. Bostaden är placerad i ett av Byttorps mest omtyckta områden – ett grönt, tryggt och etablerat villaområde med närhet till både natur och stad. Inom kort promenadavstånd finns förskolor, skolor, motionsspår och badvänliga Byttorpssjön. Dessutom ligger flera välsorterade matbutiker som ICA Byttorp, Willys och ICA Knalleland bara några minuter bort. För pendlare erbjuder läget smidig anslutning till riksväg 40, vilket gör det enkelt att ta sig både till centrala Borås och vidare mot Göteborg. Ett hem som verkligen förenar det bästa av två världar – lugnet nära naturen och bekvämligheten nära staden.

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade tvårummare på mycket populär adress. Här lockar en väl tilltagen bostad disponerad på ca 55 kvadratmeter, bostaden är ytterst väldisponerad och erbjuder stora sällskapsytor i kombination med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i dubbla väderstreck som skapar ett luftigt och levande hem. Modernt kök och vardagsrum i en öppen planlösning med gott plats för soff- & matgrupp. Rofyllt sovrum utan insyn med en rejäl garderobslänga som ger gott om plats för klädförvaring. Helkaklat badrum med golvvärme och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Lägg därtill den generösa uteplatsen där ni kan njuta av solen i uppskattat söderläge och ni förstår att detta är ett hem som erbjuder alla tänkbara bekvämligheter. Här bor man i uppvuxna, idylliska och anrika villakvarter med närhet till natur, skolor och utmärkta kommunikationer men ändå med stadens puls endast 10 minuter bort. En unik och svårslagen kombination som har gjort området till ett av Borås mest omtyckta. Ett stenkast bort ligger Byttorpssjön och på kort avstånd når du flera olika matbutiker som välsorterade ICA Byttorp, Willys, ICA City, ICA Knalleland mm. I närheten finns både fristående och kommunala förskolor samt grundskolor. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. Välkommen att anmäla ert intresse!

*Intresseanmäl er redan idag* Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer info! - Lina Amor Monroy